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Welche Immobilienprozesse bündelt ImmoVision Ai in einem System?
ImmoVision Ai bündelt Objektdaten, digitale Exposés, Microsites, Lead-Management, Kommunikation, Medien, Termine, Video, 3D, Teamprozesse und KI-Workflows in einer Plattform.
Funktionen im Überblick
Jede Funktion Ihrer Immobilienvermarktung — verbunden in einem System
Von der Objektaufnahme über KI-Medien, digitales Exposé und Microsite bis zu Leads, Matching, Kommunikation und Terminen: Jede Funktion ist für sich stark — ihre volle Wirkung entfaltet sie, weil alle in einem durchgängigen Fluss zusammenarbeiten. Ein System statt vieler getrennter Tools.
48h
Onboarding abgeschlossen
5 Min.
Erstes Exposé live
0 €
Monatliche Fixkosten
ImmoVision AI
Workflow
EIN LINK. ÜBERALL. IHRE MARKE.
Von der Immobilie zum Lead — mit einem einzigen Link
Jede Immobilie bekommt einen Link zu Exposé und Microsite. Teilen Sie ihn in Social Media, per E-Mail oder WhatsApp — oder hängen Sie einen QR-Poster ans Fenster der Immobilie. Wer scannt, landet sofort in Ihrer Premium-Präsentation und wird zum qualifizierten Lead. Kein Portal dazwischen. Und der Link spricht: Auf Exposé, Makler- und Büro-Microsite beantwortet ein KI-Sprachberater Fragen in Echtzeit, WhatsApp antwortet rund um die Uhr — einzeln oder zusammen.
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QR-Poster oder Link an der Immobilie
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Scannen oder klicken
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Exposé und Microsite in Ihrer Marke
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Anfrage wird zum Lead im CRM
Workflow
Aus einer Immobilie entsteht ein lückenloser Vertriebsfluss
Jede Funktion hat einen klaren Zweck: Objekte schneller aufbereiten, in sozialen Medien stärker präsentieren, den Erstkontakt im eigenen digitalen Raum halten, Anfragen qualifizieren und das Nachfassen ohne Verluste steuern. Die Zeit, die sonst zwischen getrennten Werkzeugen verloren geht, entfällt.
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1. Objekterfassung
Objektdaten, Ausstattung, Ansprechpartner und Rohmaterial werden zentral erfasst.
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2. Medienaufbereitung
Bilder werden bearbeitet, virtuelles Staging, Renovierungsvorschau oder Redesign entstehen.
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3. Inhalte
Aus den Objektinformationen entstehen Texte, Videos, 360°-Rundgänge und digitale Inhalte.
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4. Digitales Exposé
Für jede Immobilie erscheint eine Premium-Exposéseite, die sich direkt in sozialen Medien teilen lässt.
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5. Microsite
Veröffentlichte Exposés erscheinen auf der Makler- oder Büro-Microsite.
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6. Anfragen
Interessenten gelangen über Microsite, Exposé, QR-Code, Direktlink, WhatsApp oder Formular in Ihren eigenen Fluss.
Objekterfassung
Objektdaten einmal erfassen — überall weiterverwenden
Alle Angaben, Medien, Dokumente und Merkmale werden einmal strukturiert angelegt und danach in Exposé, Microsite, KI-Texten, Anfrageformularen und Kommunikation immer wieder genutzt. Mehrfacherfassung entfällt.
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Titel und Vermarktungsart
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Objekttyp und Nutzungsform
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Lage- und Adressdaten
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Flächen, Zimmer, Preis- und Kostendaten
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Ausstattungsmerkmale
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Energieangaben
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Beschreibungen, Hinweise und Besonderheiten
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Medien, Dokumente, Grundrisse und Zusatzmaterial
Nutzen
Aus einmal erfassten Daten entstehen unmittelbar strukturierte Vermarktungsergebnisse.
Mehrfacherfassung entfällt weitgehend
Belastbare Grundlage für Exposé, Microsite, Veröffentlichung und Kommunikation
KI-Texte, FAQ und Sichtbarkeitsstruktur entstehen präziser
Microsites & Anfragen
Ihr eigenes digitales Schaufenster für Makler und Büro
Portfolio, Kontaktwege, QR-Links, Social-Media-Verbindungen und der Zugang zu allen digitalen Exposés laufen in einem Link zusammen. Interessenten treffen zuerst auf Sie — nicht auf ein Portal.
- Digitales Profil und Portfolio-Zentrale mit Vertriebsfunktion
- Automatische Portfolio-Übersicht aus veröffentlichten Exposés
- Einsatz über Social Media, QR-Code, Direktlink und Schaufenster
- Lokale Sichtbarkeit, Google-Sichtbarkeit und maschinenlesbare Struktur
Digitale Exposés
Für jede Immobilie eine eigene verkaufsbereite Premium-Seite
Bilder, Daten, Lage, Dokumente, 360°/Video, Anfragewege und klare nächste Schritte auf einer hochwertigen Objektseite. Ein Link für Social Media, in Ihrer Marke — und deutlich qualifiziertere Anfragen.
Objektdaten und Kurzbeschreibung
Bilder, Video, 360°-Rundgang und Zusatzmedien
Lage, Ausstattung und Umfeldinformationen
Dokumente, Grundrisse und Hinweise
Wege für Anfrage, Rückruf, Besichtigung, Telefon und WhatsApp
KI-Leadmanagement
Interesse aufnehmen, verstehen und nachfassen, bevor es abkühlt
Anfragen aus Exposé, Microsite, WhatsApp, Formular, Chat, E-Mail, Kalender und Telefon treffen in einem Fluss zusammen. Die erste Antwort verzögert sich nicht, und keine Gelegenheit geht unter.
AIKI-Assistent
Beantwortet wiederkehrende Fragen, Erfasst Suchkriterien, Strukturiert Informationen, Führt Interessenten zum nächsten sinnvollen Schritt
Anfragequellen
- Microsites
- Digitale Exposés
- Kontaktformulare
- Chat
- Kalender- und Terminanfragen
- Sprachkommunikation
- Manuelle Erfassung durch das Team
Leadprofil
- Kontaktdaten
- Quelle und Objektbezug
- Kommunikationsverlauf
- Interessen und Suchprofil
- Offene Punkte
- Empfohlener nächster Schritt
Voice- & WhatsApp-Berater
Ihre Immobilie spricht — und antwortet rund um die Uhr
Ein KI-Sprachberater auf Exposé und Microsites, ein KI-WhatsApp-Assistent rund um die Uhr. Jeder ist für sich einsatzbereit: Fragen beantworten, Interessenten qualifizieren, Besichtigungen vorschlagen und buchen. Zusammen führen sie den Interessenten sogar kanalübergreifend weiter.
Spricht aufExposéMakler-MicrositeBüro-Microsite
Optional verbunden: ein Gespräch über beide Kanäle
Der Interessent spricht auf Ihrem digitalen Exposé, der Makler-Microsite oder der Büro-Microsite mit dem KI-Sprachberater und setzt es später nahtlos per WhatsApp fort. Beide Assistenten teilen dieselbe Wissensbasis, dasselbe Matching und dieselbe Lead-Pipeline: einmal erfasst, kanalübergreifend weitergeführt. Kein Interessent geht verloren, kein Kontext geht verloren.
Voice · Echtzeit
Exposé und Microsites, die sprechen
Ein KI-Immobilienberater beantwortet Fragen in Echtzeit — per Sprache, direkt auf dem digitalen Exposé, der Makler-Microsite und der Büro-Microsite. Er kennt das Objekt, sucht auf Wunsch passende Alternativen, schlägt Besichtigungstermine vor und übergibt bei Bedarf an Ihren Makler. Rund um die Uhr, in der Sprache des Interessenten.
Spricht aufExposéMakler-MicrositeBüro-Microsite
Auch allein nutzbar
Der Sprachberater läuft eigenständig — ganz ohne WhatsApp. Auf Exposé und Microsites beantwortet er Fragen in Echtzeit, schlägt Besichtigungstermine vor und bucht sie, erfasst Leads und übergibt bei Bedarf an den Makler.
- Echtzeit-Sprachdialog
- Objektwissen & Live-Matching
- Terminvorschlag
- Makler-Übergabe
- DSGVO: KI-Hinweis, kein Audio gespeichert
- DE · EN · TR
WhatsApp · 24/7
Kein Lead wartet mehr
Der KI-WhatsApp-Assistent beantwortet eingehende Nachrichten automatisch — 24/7. Er qualifiziert Interessenten, bucht Termine in freie Slots und übergibt bei hoher Kaufabsicht an Ihren Makler. Ist das Guthaben aufgebraucht, pausiert nur die KI — Ihre Nummer bleibt aktiv, Ihr Team schreibt weiter.
Auch allein nutzbar
Der WhatsApp-Assistent läuft eigenständig — ganz ohne Voice. Er beantwortet Nachrichten 24/7, qualifiziert Interessenten, bucht Termine in freie Slots und übergibt bei Kaufabsicht an den Makler.
- Sofortantwort (Speed-to-Lead)
- Autonome Qualifizierung
- Terminbuchung in freie Slots
- Handoff bei Kaufabsicht
- Einwilligungskonform
- Meta Cloud + Twilio
Organisation
Termine, Rückrufe und Nachverfolgung unter Kontrolle
Besichtigungen, Rückrufe, Aufgaben, Wiedervorlagen und Teamübergaben hängen direkt am Lead- und Objektprozess. Der empfindlichste Bereich zwischen Interesse und Abschluss bleibt nicht mehr im Ungefähren.
Rückrufwunsch
Interesse an einem Besichtigungstermin
Wunschtermine oder Zeitfenster
Aufgaben und Erinnerungen
Übergaben an zuständige Makler oder Teams
Nachverfolgung und nächste Schritte
Dokumentation
Telefonate hören auf, verlorene Information zu sein
Mit ausdrücklicher Einwilligung werden Gespräche dokumentiert und transkribiert — für Follow-up, Übergabe und belastbarere Interessentenprofile. Gesagtes lebt nicht im Gedächtnis, sondern im Vorgang.
Nachfassen (Follow-up)
Interne Übergabe
Rekonstruktion wesentlicher Gesprächsinhalte
Auswertung wiederkehrender Fragen und Einwände
Verbindung zu Objekt, Anfrage und nächstem Schritt
Medien
Professionelle Bilder, die den ersten Klick gewinnen
Aus Rohfotos werden in Sekunden verkaufsfertige Aufnahmen. Virtuelles Staging, Renovierungsvorschau, Redesign, Video und 3D machen die Immobilie sichtbarer, wertiger und überzeugender.
Optimierung von Helligkeit, Kontrast und Farbe
Perspektivkorrektur
Bildverbesserung für die Online-Darstellung
Virtuelles Staging
Renovierungsvorschau
Redesign und Stilvarianten
Objektentfernung und visuelle Aufbereitung
Datenschutzgerechte Unkenntlichmachung
Medien & Inhalte
Video und 3D für spürbar stärkere Objektwirkung
Aus Medien und Objektdaten entstehen moderne Formate für Exposé, Social Media, Microsite und die direkte Ansprache von Interessenten — alle in derselben Markensprache.
Video
- Objektvideos aus Bildern, Texten und Objektdaten
- Ergänzung digitaler Exposés
- Microsites
- Social Media
- Direkter Versand an Interessenten
- Durchgängig konsistenter Markenauftritt
3D-Rundgang
- Frühere Vorqualifizierung
- Weniger unnötige Termine
- Besseres Objektverständnis
- Verbindung mit digitalem Exposé und Microsite
AI
KI-InhalteKI-Inhalte aus echten Objektdaten, in Minuten
Beschreibungen, FAQ, Kurztexte, Social-Media-Beiträge und Exposéinhalte entstehen konsistent aus den erfassten Informationen. Überall dieselbe Sprache, ohne manuelle Schreibarbeit.
Einsatz
Exposétexte
Kurz- und Langbeschreibungen
Strukturierte Objektkommunikation
FAQ und Antwortlogiken
Konsistente Inhalte über Microsite, Exposé und Kommunikation hinweg
Matching & CRM
Käufer, Mieter und Objekt im richtigen Moment zusammenbringen
Suchprofile, Objektbezug, Kommunikation und nächster Schritt werden gemeinsam gelesen. Kommt ein neues Objekt hinzu, werden frühere Anfragen erneut bewertet und Verkäufersignale sichtbar.
Matching
Rematching
CRM-geführtes Nachfassen
Matching
Suchprofile, Interessen und Objekte präziser zueinander in Beziehung setzen.
Rematching
Kommt ein passendes Objekt hinzu oder ändert sich der Bedarf, wird die Anfrage erneut bewertet.
Verkäufersignal erkennen
Manche Anfragen lassen sich nicht nur als Kaufinteresse lesen, sondern auch als Eigentümer- oder Verkaufspotenzial.
AI
CRM-geführtes Nachfassen
Information geht beim Erstkontakt nicht verloren, sondern wird zu Zuständigkeit, Status, nächstem Schritt und Nachverfolgung.
Matching
Rematching
Verkäufersignal erkennen
AI
CRM-geführtes Nachfassen
AI
KI-ZentraleDie KI-Zentrale, die Kommunikation und Nachverfolgung führt
17 KI-Agenten übernehmen Texte, Antworten, Klassifizierung, Auswertung, Matching und wiederkehrende Aufgaben im Vermarktungsprozess — der Fluss steht auch dann nicht still, wenn Sie es tun.
Bestandteile
KI-Agenten für Kommunikation, Vorqualifizierung, Weiterleitung und Bewertung
Prompts und Regeln für standardisierte Abläufe
Wissensbasis mit Objektwissen, FAQ-Logik und internen Standards
Workflow-Regeln für Anfragen, Termine, Übergaben, Aufgaben und Nachverfolgung
Automatisierungen für wiederkehrende Prozessschritte
Veröffentlichung
Integrationen, Schnittstellen und ununterbrochener Datenfluss
ImmoVision ist keine geschlossene Insel: Objekte, Leads, Medien, Portale und Teamprozesse lassen sich über API und Webhooks verbinden. Keine Information muss zweimal gepflegt werden.
Relevante Punkte
API- und Webhook-Fähigkeit
Integration in bestehende Prozesse
Veröffentlichungslogik auf Basis strukturierter Objektdaten
Bessere Anschlussfähigkeit für Büros, Teams und Netzwerke
Teams
Teams, Büros und Enterprise-Maßstab
Rollen, Rechte, Freigaben, Markenstandards und Workflows machen ImmoVision vom einzelnen Makler bis zum Büronetzwerk mit hunderten Mitarbeitenden mit derselben Disziplin skalierbar.
Teams & Rollen
Rollen und Rechte
Brand Kit
Freigaben
Datenschutz
Teamübergaben
AI
API & Integration
Nutzertypen wie Makler, Assistenz, Redaktion und Leitung
Marktanalyse
Skalierbare Prozesslogik
Verwaltung & Abrechnung
Standortübergreifende Nutzung
WhatsApp Business
Leads über WhatsApp qualifizieren
Interessenten schreiben direkt über WhatsApp — ImmoVision Ai erfasst die Anfrage automatisch, ordnet sie dem richtigen Objekt zu und startet die KI-gestützte Vorqualifizierung. Der Chatverlauf wird im Lead-Profil dokumentiert, sodass Sie jederzeit den vollständigen Kontext haben.
Direkter WhatsApp-Kanal mit automatischer Lead-Erfassung
KI-Vorqualifizierung und Objekt-Zuordnung in Echtzeit
Chatverlauf im Lead-Profil dokumentiert
Brand Kit
Ihr Auftritt. Ihre Marke. Überall konsistent.
Hinterlegen Sie Logo, Unternehmensfarben, Schriften und Kontaktdaten zentral im Brand Kit. Jedes Exposé, jede Microsite, jeder PDF-Export und jede Kommunikation trägt automatisch Ihre Markenidentität — ohne manuelles Anpassen. Ideal für Teams und Büros mit White-Label-Anforderungen.
Logo, Farben und Schriften zentral verwalten
Automatischer Markenauftritt auf allen Kanälen
White-Label-Konfiguration für Teams und Büros
Sichtbarkeit
Auffindbar in der Google- und KI-Suche
Strukturierte Inhalte, klare Objektseiten, lokale Signale und saubere Daten schaffen die Grundlage dafür, dass Ihre Immobilien im richtigen Moment vor der richtigen Person erscheinen.
Strukturierte Immobilieninhalte
Google-Sichtbarkeit
KI-Sichtbarkeit und GEO
AI Search Readiness
Konsistente Daten- und Inhaltslogik über alle Seiten und Prozesse hinweg
Häufige Fragen
Was löst ImmoVision Ai?
Kurze Antworten machen den Plattformumfang für Besucher, Suchmaschinen und KI-Systeme klar.
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Was bringt das System Maklern und Immobilienbüros?
Teams können Immobilien schneller vorbereiten, professioneller präsentieren, Anfragen zentral bündeln, Follow-up steuern und ihre digitale Sichtbarkeit stärken.
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Warum ist die Funktionen-Seite für Google und KI-Suche wichtig?
Die Seite strukturiert Module, Einsatzbereiche und Nutzen klar. Dadurch können Suchmaschinen und KI-Systeme den Produktumfang besser verstehen.
ALLE FUNKTIONEN IM ÜBERBLICK
Die vollständige Liste — jede Funktion nach Bereichen
Oben steht, wie die Funktionen zusammenspielen. Hier steht, was es gibt. Für alle, die vergleichen, prüfen oder abhaken wollen.
Objekte & Erfassung
- Objekt-Assistent: Adresse, Preis, Ausstattung, Räume, Medien und Dokumente an einer Stelle
- Eigentümer-Onboarding: Der Makler schickt eine Mail, der Eigentümer erfasst sein Objekt selbst
- Grundrisse, Dokumente und Energieausweis mit festen Uploadplätzen
- Pflichtangaben nach § 87 GEG für den deutschen Markt
- Team-Portfolio: Objekte des ganzen Büros mit Rechten und Freigaben
- Objektliste mit Filtern, Sortierung und Sammelaktionen
- Upload-Portal für Eigentümer: große Dateien in Teilen, Virenprüfung und KI-Erkennung des Dokumenttyps
Digitale Exposés
- Für jede Immobilie eine eigene Premium-Seite mit einem Link
- Preis, Objektdaten, Karte, Beschreibung, Ausstattung, Räume und Medien
- Hypothekenrechner, Investitionskennzahlen und Standortdaten
- PDF-Export mit dem Logo des Büros
- QR-Poster für das Schaufenster und die Immobilie selbst
- Sprachassistent: Das Exposé beantwortet Fragen rund um die Uhr
Microsites
- Eigene Seite für das Büro und für jeden Berater
- Portfolio, Leistungen, Projekte, Über uns, FAQ und Kontakt
- Kostenlose Wertermittlung als Lead-Magnet
- Terminbuchung direkt auf der Seite
- Bewertungen mit Link zum eigenen Google-Profil
- Eigene Domain für White-Label-Kunden
Medien & KI-Inhalte
- Bildaufbereitung: Belichtung, Perspektive, Aufräumen, virtuelles Staging
- Video-Assistent für Objekt- und Social-Media-Videos
- 360°-Rundgänge mit Hotspots und Infokacheln
- KI-Texte für Exposé, Inserat und Social Media in DE, EN und TR
- Übersetzung der Inseratstexte in alle drei Sprachen
- Markenauftritt: Logo, Farben und Schriften wirken auf Exposé, Microsite, Mail und Export
Leads & Matching
- Lead-Eingang aus Exposé, Microsite, Portalen und Telefon
- Automatische Einordnung nach Anliegen und Dringlichkeit
- Matching: Suchprofile treffen auf passende Objekte
- Nachverfolgung mit Aufgaben, Fristen und Zuständigkeit
- Sichtbarkeitsregeln je Rolle und Team
Kommunikation
- Posteingang für E-Mail, WhatsApp und Anrufe an einer Stelle
- WhatsApp-Assistent mit Vorlagen und Übergabe an den Menschen
- Telefonie mit Anrufaufzeichnung und Einwilligung
- Gesprächszusammenfassung und automatische Aufgaben
- 71 Systemmails mit Impressum und Bürosignatur
Termine & Kalender
- Kalender für Besichtigungen, Rückrufe und Beratung
- Öffentliche Terminbuchung über Exposé und Microsite
- Öffnungszeiten, Pufferzeiten und Zeitzone je Büro und Nutzer
- Erinnerungen per Mail und WhatsApp
ImmoVision Mobile
- Handy-Oberfläche vom Startbildschirm — ohne Store, ohne Installation
- Sprachnotiz nach der Besichtigung wird zu Aufgaben und Terminen
- Quick AI: Marketingvideo aus Aufnahmen direkt vor Ort
- Mein QR: die eigene Microsite in Sekunden teilen
- Guthaben und Verbrauch immer sichtbar
- Termine, Leads, Follow-ups und Aufgaben des Tages auf einen Blick
KI-Zentrale
- 17 Agenten für Anfrage, Kommunikation und Nachverfolgung
- Eigene Prompts je Kanal und Oberfläche
- Wissensbasis aus den eigenen Objekt- und Bürodaten
- Jede KI-Nutzung mit Kosten, Preis und Marge verbucht
- Austauschbare Anbieter: Gemini, Vertex AI, OpenAI, Azure
- Live-Sprachkanal: der Assistent hört zu und antwortet in Echtzeit
Marktanalyse & Auswertung
- Marktberichte aus dem eigenen Bestand — keine erfundenen Kennzahlen
- Amtliche Quellen: TCMB Konut-Fiyat-Endeksi (TR) und Destatis (DE)
- Portal- und Exposé-Nutzung mit echten Zahlen
- Auswertung nach Zeitraum, Team und Objekt
- HQ-Kennzahlen für Filialen und Netzwerke
Team, Büro & Franchise
- Rollen und Rechte bis auf die einzelne Handlung
- Einladungen, Teams, Gebiete und Übergaben
- Franchise: Lizenzgebühren, Gebiete und Abrechnung je Standort
- White-Label: eigene Marke für angeschlossene Standorte
- Prüfprotokoll über jede sicherheitsrelevante Handlung
Abrechnung & Guthaben
- Ein Guthaben je Büro — jede Nutzung nachvollziehbar zugeordnet
- Seat-Abo und Abrechnung nach Nutzung
- Rechnungen mit Umsatzsteuer bzw. KDV je Land
- E-Rechnung: ZUGFeRD, XRechnung und e-Fatura
- Währung folgt dem Land der Organisation
Compliance & Sicherheit
- EİDS-Nachweise für den türkischen Markt
- AI-Act: Kennzeichnung und Protokoll jeder KI-Nutzung
- DSGVO, AVV, Unterauftragsverarbeiter und TOM
- Zwei-Faktor-Anmeldung und Geräteverwaltung
- Wartungsmodus, Risikocenter und Prüfprotokolle
Portale & Integrationen
- OpenImmo-1.2.7-Export — das Format, das ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen einlesen (Datei zum Einspielen, keine Portal-API)
- Versionierte API und signierte Webhooks
- CRM-Anbindung
- Kalender- und Mailanbindung
- Hilfe-Assistent im Programm, der die eigenen Funktionen kennt
Bereit für den nächsten Schritt?
Steuern Sie Ihre Vermarktung als System — nicht mit verstreuten Werkzeugen
Sehen Sie an Ihrem eigenen Portfolio, wie digitale Exposés, Microsites, Leadmanagement, KI, Medien, Termine und Teamprozesse in ImmoVision zu einem einzigen Vertriebsfluss zusammenwirken.
48h
Onboarding abgeschlossen
5 Min.
Erstes Exposé live
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